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La lettre du jeudi
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Avant l’hiver : détecteur de fumée, ramonage, entretien de la chaudière, ce qui est obligatoire et ce qui sauve des vies

Le détecteur de fumée est obligatoire dans chaque logement, l’entretien annuel de la chaudière incombe au locataire, et le ramonage se fait au moins une fois par an. Le point sur les obligations et sur le monoxyde de carbone.

Laurence Auzanneau
Publié le 3 min de lecture
Un détecteur de fumée au plafond

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Chaque hiver, les intoxications au monoxyde de carbone touchent des milliers de personnes en France et en tuent plusieurs dizaines. Ce gaz invisible, inodore, vient d’un appareil de chauffage mal entretenu, mal ventilé ou utilisé à tort. Les obligations légales existent précisément pour cela.

Le détecteur de fumée

Obligatoire depuis mars 2015 dans tous les logements. Le propriétaire l’installe, l’occupant le teste et change la pile. Installez-le au plafond, dans le couloir qui dessert les chambres, loin de la cuisine. Un détecteur de monoxyde de carbone, lui, n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé près d’un poêle, d’une chaudière ou d’un chauffe-eau à combustion.

La chaudière et le poêle

  • Entretien annuel par un professionnel qualifié : réglage, nettoyage, contrôle des émissions et mesure du monoxyde de carbone, avec une attestation à conserver.
  • En location, c’est au locataire de le faire réaliser et de le payer, sauf clause contraire du bail.
  • Ramonage des conduits de cheminée, poêle et chaudière au moins une fois par an, deux fois dans la plupart des départements pour les combustibles solides, dont une fois pendant la période de chauffe.
  • Un certificat de ramonage est demandé par l’assurance en cas d’incendie.

Les gestes du quotidien

  • Ne jamais boucher les grilles d’aération, même quand il fait froid.
  • Ne jamais utiliser à l’intérieur un barbecue, un brasero ou un groupe électrogène, ni un chauffage d’appoint à combustion en continu.
  • Aérer dix minutes par jour, chauffage coupé.
  • Maux de tête, nausées, fatigue inexpliquée de plusieurs personnes dans le même logement : aérer, sortir, appeler le 15 ou le 112.

Questions fréquentes

Qui paie le détecteur de fumée en location ?

Le propriétaire l’achète et l’installe ; le locataire l’entretient et remplace la pile. Si le bail est antérieur à 2015, le propriétaire peut fournir le détecteur et laisser l’installation au locataire.

Un ramonage « chimique » suffit-il ?

Non. Une bûche de ramonage complète mais ne remplace pas le ramonage mécanique par un professionnel, le seul qui donne droit au certificat.

Combien ça coûte ?

Comptez de l’ordre de quelques dizaines d’euros pour un ramonage et entre 80 et 150 euros pour l’entretien d’une chaudière, selon les régions ; les contrats d’entretien annuels incluent souvent le dépannage.

Où l’acheter

Sources

Article préparé avec l’aide d’outils d’intelligence artificielle, vérifié et relu par la rédaction du Conseil Malin.

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