Depuis 2023, plus personne ne paie de taxe d’habitation sur sa résidence principale. Elle subsiste en revanche pour les résidences secondaires, et certaines communes en zone tendue appliquent une majoration. Les avis 2026 arrivent en novembre, le paiement est dû avant le 15 décembre.
Le calendrier
| Situation | Avis en ligne | Avis papier |
|---|---|---|
| Non mensualisé | à partir du 2 novembre | entre le 5 et le 16 novembre |
| Mensualisé | à partir du 16 novembre | entre le 19 et le 26 novembre |
Le paiement en ligne reste possible jusqu’au 20 décembre à minuit en général, avec un prélèvement quelques jours plus tard ; le prélèvement à l’échéance, pour ceux qui y ont adhéré, intervient le 28 décembre 2026.
Ce qui est taxé, et par qui
- La résidence secondaire et ses dépendances (garage, cabanon) au 1er janvier 2026.
- Le locataire d’une résidence secondaire louée à l’année est redevable, pas le propriétaire.
- Les logements vacants depuis plus de deux ans peuvent être soumis à la taxe sur les logements vacants dans les zones tendues, ou à la taxe d’habitation sur les logements vacants ailleurs.
- La majoration de 5 à 60 % votée par certaines communes touristiques s’applique aux résidences secondaires.
Et la déclaration d’occupation
Chaque propriétaire doit avoir déclaré, dans son espace impots.gouv.fr (« Gérer mes biens immobiliers »), l’usage de chacun de ses logements. Une déclaration incomplète peut entraîner une taxation à tort : vérifiez avant de recevoir l’avis.
Questions fréquentes
Je loue ma résidence secondaire en meublé de tourisme : qui paie ?
Le propriétaire, car le logement n’est pas loué à l’année à un occupant unique. Il peut en revanche être soumis à la cotisation foncière des entreprises selon la situation.
Peut-on mensualiser ?
Oui, depuis l’espace particulier, pour les prochaines années : dix prélèvements de janvier à octobre.
Un étudiant qui occupe un logement loué par ses parents paie-t-il la taxe ?
Si le logement est sa résidence principale, non : l’exonération de la résidence principale s’applique à l’occupant.
Sources
- Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : quand la payer ?, service-public.gouv.fr, consulté le 9 octobre 2026
- À quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe d’habitation ?, impots.gouv.fr, consulté le 9 octobre 2026
- La taxe d’habitation sur les résidences secondaires : comment ça marche ?, ministère de l’Économie, consulté le 9 octobre 2026
Article préparé avec l’aide d’outils d’intelligence artificielle, vérifié et relu par la rédaction du Conseil Malin.
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